这几年，华阿姨的新家常有老邻居来拜访，从她家看出去正好可以望见正在焕新的228街坊。那是他们以前的家，曾被称作上海最后的“两万户”。昨天，作为全市首批12个城市更新示范项目之一的杨浦区长白228街坊全新开业，以文化商业综合体的新面貌重归大众视野。

和华阿姨一样的老邻居老街坊，以及即将入住228的年轻白领，于开业当天一起走入了这个老故事与新奋斗相融合、烟火气与时尚潮相交织、文化性与科技感相辉映的全新空间，寻找过去的记忆，触摸现在的幸福，也将在此创建可期可盼的未来。

(资料图片)

老房更新承载生活新需求

228街坊的开业现场，“添砖加瓦”背景板上插入满怀回忆的红砖，将新中国工人阶级劳动立身的记忆定格；横跨70年的历史展墙上，228街坊的历史在眼前徐徐展开；沉浸式围挡前，小卖部、体育运动器材，一件件饱含新中国工业兴国记忆的老物件，将人们的记忆拽回至街坊内当年的生活。

228街坊原名“长白一村”工人新村。上世纪50年代，为解决全市300万产业工人的住房困难，上海集中建成了一批新住宅，首次由中国建筑师独立设计，可供2万户家庭居住，“两万户”因此得名。其中，杨浦区占了1万户，228街坊是其中一部分。2016年，228街坊在短短106天里首创性地通过“三个100%”协商征收模式实现旧改动迁。逼仄拥挤的居住环境从此成为历史，同一片土地上，一个城市更新叠加“15分钟社区生活圈”样板街坊开始酝酿。

更新后的228街坊内，8栋房屋各司其职：1号楼、8号楼承担传承记忆的重要功能，统一打造“工人文化”沉浸式展陈；7号楼是面向科创人才提供的长租公寓；2号楼引入智慧型净菜超市；4号楼与5号楼将分别作为党群服务站点和市民健身中心；3号楼与6号楼即将入驻一批特色商户，以此丰富周边居民生活。

老房更新承载生活新需求

228街坊的开业现场，“添砖加瓦”背景板上插入满怀回忆的红砖，将新中国工人阶级劳动立身的记忆定格；横跨70年的历史展墙上，228街坊的历史在眼前徐徐展开；沉浸式围挡前，小卖部、体育运动器材，一件件饱含新中国工业兴国记忆的老物件，不由地将人们的记忆拽回至228街坊当年的生活。

228街坊原名“长白一村”工人新村。上世纪50年代，为解决全市三百万产业工人的住房困难，在此集中建成了一批新住宅，首次由中国建筑师独立设计，可供两万户家庭居住，“两万户”因此得名。其中，杨浦区占了1万户，228街坊是其中一部分。2016年，228街坊在短短106天里首创性地通过“三个100%”协商征收模式实现旧改动迁。逼仄拥挤的居住环境从此成为历史，同一片土地上，一个城市更新叠加“15分钟社区生活圈”样板街坊开始酝酿。

更新后的228街坊内，8栋房屋各司其职：1号楼、8号楼承担传承记忆的重要功能，统一打造“工人文化”沉浸式展陈；7号楼是面向科创人才提供的长租公寓；2号楼引入智慧型净菜超市；4号楼与5号楼将分别作为党群服务站点和市民健身中心；3号楼与6号楼即将入驻一批特色商户，以此丰富周边居民生活。

素砖红瓦记录下奋斗故事

“当年这么多的劳动者、先进工作者住在这里，被称作‘光荣228’，如今奋斗的历史、奋斗的精神要在这里延续”，项目方介绍，完成更新的228街坊依然保留着浓郁的“两万户”风貌，素砖红瓦、明快线条，房屋环绕中心草场的形制，记录着一代劳动者的光荣与梦想，也安放着老邻居们的乡愁。

开业现场还带来了草坪露营、花车、国潮优品集市、露天电影等各类活动

晚风吹过，大幕拉起。一场露天电影在中心大草坪开演。228街坊的老居民居春英坐在观众席中，时光仿佛倒流。“那个时候，从自己家拿个板凳，马路上1毛钱爆的爆米花，还有过年家里炸的年糕片，4分钱买的光明棒冰，一边嗦着棒冰，一边看电影。老幸福额……”

露天电影，是228街坊开业系列活动之一，从4月26日到5月2日持续一周。“许多以前住在这里的居民特意从佘山、松江赶来看第一场电影，和老邻居们叙旧”，长白新村街道长白路第二居民区党总支书记李芳，是228街坊征收工作的亲历者，如今看到一幅幅熟悉的老面孔，她心头一热，“老街坊们一边为焕新后的228惊艳，一边热切辨认着当年的居所，这里成为了他们60年邻里情的接续点”。

居民们正在看开业活动的节目单

新式社区圈出年轻奋斗力

王佳蓓这两天正忙着打包行李，5月初她就要搬进新居。在长阳创谷一家互联网企业工作的她，上下班通勤时间从一个小时左右缩短到骑车15分钟。

王佳蓓的新家就在228街坊7号楼，这栋楼是面向科创人才提供的长租公寓，内含450套标准化保障性住房。“长租公寓月租金在3600元到4800元之间，低于附近同等公寓租金水平，且提供免费网络、免收物业费，对于刚进入职场的科创人才非常友好”，上海创寓智达科技有限公司总经理陈军介绍。

老地块，用科技注入了新内涵。一个“掌上公寓”App，可帮助长租公寓住户实现智能门锁、智能梯控、智慧停车、社区广播等多元功能。公寓内还贴心地为单身女性、养宠物的住户单设楼层，满足个性化居住需求。

“周边吃饭方便，下楼就能健身，邻居们是来自各互联网公司的科技人员，能找到志趣相投的人”，对即将开始的228新生活，王佳蓓充满了期待。

记者手记

探索建立更可持续城市更新模式的新实践

素砖红瓦的228街坊，依旧质朴的模样，却总让人感到亲近，触摸到城市的荣光。

回溯历史，228是首批完成的“两万户”工人新村，见证了新中国工业发展的历程，也承担起为产业工人解决住房困难的使命。如今，产业迭代、生活提质，有故事的老街坊站在了新的时点，在城市更新的大背景下，她被寄予更多的想象与期待：延续历史文脉、讲好奋斗故事、打造宜居社区、点亮生活秀带。

通过风貌重现、功能重塑和文化重构，历经更新的228街坊将发展与民生精巧紧密地糅合在一起。亦如一个万花筒，映射出新生活的多姿多彩：老街坊的乡愁记忆、年轻白领的安心居所、周边居民的品质生活，在这里一一落地。

经由城市更新，这座人民城市中更多藏着故事、留着记忆的地块，逐个焕活，拓展城市空间、强化城市功能、提升城市品质、增进民生福祉。228街坊的归来，是上海探索建立更可持续的城市更新模式的新实践。

作者：刘力源

编辑：范菁

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