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高科置业强拆老小区围墙 相邻小区业主反对丨解忧帮
来源: 我苏      时间:2023-05-28 20:37:39

位于南京城北片区的方圆绿茵小区,是一个交付了20多年的老小区,最近,小区业主向解忧帮反映,在她们不知情的情况下,小区南侧的围墙突然被旁边的开发商给拆了。


(资料图片)

家住南京迈皋桥街道方圆绿茵小区24栋的钱女士告诉记者,4月5号,她下楼散步时,发现小区南围墙旁边突然设置了一排围挡,几名工人和大型机械正在拆小区围墙。

“当时,看到我们的围墙被拆除了一半了,围挡已经围到小区里面了,地上还划了线,我们让工人不要再拆了,不要再动了,可工人就是不听,后来把围墙给拆了。”钱女士称。

记者在方圆绿茵小区看到,小区南侧是一堵2米多高,长约200多米的围墙,现场拆了大概三分之一,拆过的区域做了简单的围挡。小区业主薛女士告诉记者,方圆绿茵小区是上世纪90年代开发的,封闭式围墙也是由她们小区的开发商一并建设交付的,目前,这堵墙分隔了两个小区,北侧是方圆绿茵,南侧是正在开发建设的新楼盘--迈上品院,薛女士表示,在业主不知情的情况下,迈上品院的开发商--南京高科置业有限公司擅自拆除了她们的围墙。

“我们小区建成了20多年了,也住了20多年了,手续都有,你高科置业凭什么拆我们的围墙?你有相关部门的批文吗?”薛女士对开发商的做法提出了质疑。

业主们表示,20多年来,她们已经习惯了封闭式围墙所带来的安全感,然而,南京高科置业有限公司在没有征得她们同意的情况下,突然把小区围墙给拆了,业主们不仅担心安全问题,更害怕开发商侵占小区空间。

针对方圆绿茵小区围墙遭拆除一事,迈上品院开发商——南京高科置业有限公司项目经理陈炜表示,小区围墙的确是他们拆的,之所以要拆围墙,是因为规划部门同意他们和方圆绿茵小区共享围墙,由于老围墙建设年代久远,出现了破损,因此他们打算拆旧建新。

“这个是2019G41地块,我们高科置业在拿地时,根据土地出让上面的规划,方圆绿茵和迈上品院两个小区共用围墙,这个是南京规划部门定下来的。”南京高科置业有限公司迈上品院项目经理陈炜解释称。

规划部门:共享围墙未取得规划手续

然而,记者了解到事实情况并非如此。就高科置业项目经理所说的围墙共享一事,记者专门咨询了南京市规划主管部门,相关工作人员表示,他们并没有对共享围墙进行过规划许可。

“经查询,两个小区交界的这堵围墙,还没有发过规划许可,如果重新建设的话必须经过规划许可。”南京市规划和自然资源局栖霞分局规划管理科刘女士表示,如果老小区业主不同意开发商共享围墙的话,高科置业只能在自己的用地红线范围内新建围墙,相当于两个小区各自有一道围墙。

方圆绿茵小区业主王女士表示,高科置业在未取得规划许可,也没有经过他们同意的情况下,擅自拆除围墙的做法,已经侵犯了业主们的权益,业主们坚决反对开发商和自己共享围墙。

记者介入后 开发商开始恢复围墙

王女士说,在记者关注之后,从上周开始,高科置业已经开始恢复被拆的围墙,目前,围墙主体结构已建好。

“我们已经开始原址恢复围墙了,后期,我们会在自己的红线范围内建新围墙,不再和方圆绿茵小区共享围墙。”陈炜解释道。

业主们表示,围墙主体结构虽然建好了,但外立面还没有粉刷,另外,开发商去年拆除的另一段围墙,至今也没有恢复,她们希望高科置业能尽快将围墙全部恢复原状。

此事后续,我们将继续关注。

(《零距离》/吴传勇 杨泽宇 编辑/蒋婕)

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